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广州二手房2月价格指数 海珠番禺涨幅最大 |
近日，由中国房地产指数系统、搜房网、中国指数研究院二手房研究中心联合发布的2006年2月二手房价格指数报告显示，2月广州二手房价格指数为948点。较上月上升，指数上涨29点，环比增幅3.16%。二手房挂牌均价5630元/平方米，比上月上涨171元/平方米。与1月相比，各城区二手房价格指数都有不同程度的上升，其中海珠区和番禺区指数涨幅最大，分别上涨40点和28点，涨幅分别为4.56%和4.41%。
均价挂牌量呈现稳中有升
广州二手房市场在经历了春节前的较大增长后本月继续走高，各区指数和二手房均价都有不同程度的上涨。春节后虽呈现稳步增长，但增长幅度适中，并没有出现大幅攀升；均价、挂牌量均呈现出稳中有升的态势。
新兴的二手房热点区域如海珠、番禺等保持了较高的增幅。二手房房源较广、层次丰富、价格相对平实，是促使海珠、番禺、白云这些新兴热点区域吸引置业需求的内在推动力。2006年以上区域的二手房价仍有较大上升空间。
番禺：广州二手成交最大区域
番禺区2月二手房价格指数为663点，比上月上涨28点，环比涨幅为4.41%，二手房挂牌均价3938元/平方米。华南片区指数上涨28点，涨幅为4.12%，洛溪片区指数下跌27点，环比跌幅为4.50%。
番禺区是广州二手市场成交量最大的区域，区域内的大型楼盘二手交易较为成熟。随着今年地铁三号线的全面通车，番禺大部分地区的楼盘都会进一步受到关注，与此同时新房的热销将会有效的拉动二手房价的走高。洛溪片区是番禺区的重点交易区域，该片区房源充足，也为二手房市场的持续活跃和不断吸引更多置业需求提供了有力支撑。
海珠：价格指数较上月升40点
海珠区2月的二手房价格指数为917点，比上月抬升40点，环比涨幅为4.56%，二手房挂牌均价5447元/平方米。10个片区中，宝岗大道片区价格指数最高，为1009点；南洲片区价格指数最低，为589点。
2月海珠区各片区指数大体呈上升趋势，其中滨江堤岸、广州大道、琶洲·赤岗片区指数涨幅最大，分别上升40、30和24点，涨幅分别为4.23%、3.93%和3.74%。
天河：价格指数较1月涨29点
2月天河区二手房价格指数为1072点，比1月上涨29点，环比涨幅2.80%，二手房挂牌均价6369元/平方米。在7个片区中，珠江新城片区指数最高为1424点，华景新城片区指数最低，为787点。
珠江新城二手价出现小幅回落，跌幅为3.06%。由于该片区高端物业较多，二手房挂牌均价已达到8000元/平方米以上的高位，2月指数下跌属于数月持续上涨后的市场调整现象。随着地铁三号线首段开通、轴心商务区的规划等利好将有力拉升珠江新城片区的二手房市场。员村片区指数连月来一直表现出强劲的上升势头。
荔湾：西关指数最高芳村最低
荔湾区2月二手房价格指数为928点，比上月增长26点，环比增幅为2.91%，二手房挂牌均价5514元/平方米。在3个片区中，西关片区指数最高，为1095点，芳村片区指数最低，为553点。
2月西关片区指数有所上涨，提升53点，升幅分别为5.13%，南岸和芳村片区指数有所下跌，分别跌落30点和8点，环比跌幅为3.55%和1.42%。
越秀：置业多为老城区原居民
2月越秀区二手房价格指数为1043点，比上月上涨41点，环比增幅为4.09%，二手房挂牌均价6195元/平方米。5个片区中，东风东片区价格指数最高，为1197点，环市东片区指数最低，为739点。
越秀区商业物业密集，可供开发的土地有限，因此近年来一手预售商品房逐渐减少，二手交易占的比重越来越高，多为进行升级置业的居住在老城区的原居民，他们大多不愿更改已非常熟悉的居住生活环境，因而会首选越秀区较新的二手房产。
白云：上升势头较前有所减缓
2月白云区二手房价格指数为798点，比上月上涨13点，环比涨幅为1.64%，二手房挂牌均价4739元/平方米。4个片区中，机场路片区指数最高，为903点；新市片区指数最低，为651点。
白云区指数本月上升势头较前几个月有所减缓。机场路片区和南湖片区指数的涨幅最大，分别较上月升36点和30点，环比涨幅分别为4.15%和3.68%。(时报记者 罗莎琳)
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