“要房子伐？”“要便宜房子？”“阿拉店里有客户急着要出手，我可以帮侬杀伊价钿。”如今走进中介门店，购房者领受的就是这样一种迫切的销售服务。无独有偶，细心留意二手房广告的购房者也会发现，中介门店的橱窗在“换脸”，房源广告出现了打折信息。这些现象表明，买方渐占二手房交易主导地位。

　　买房子打折这在前一阵是不可能出现的情况。绝大部分中介门店在张贴橱窗房源广告的同时，在下面多出了“绝对超低价”、“急售”等几行字，少部分中介公司索性将一批原来久挂未成交而现在价格有所松动的房源，通过价格对比的形式来吸引购房者眼球，暗示“有皮夹子可捡”。比如，日前在某中介门店问津最多的一套房源是一套挂牌500万元的别墅，在这一价格旁边是业主最初委托价580万元。不到一个月的时间里，这套房源“缩水”80万元，让不少购房者心动。细问业务员，在连续出台的政策下，一些手头确实有资金压力的业主开始考虑降价销售。如该业主当初认为自己的房子在装修上优势明显，于是一个月前的挂牌价要高出当时市场行情价二三十万元。眼看一个月仍无销售动静，尤其是面临营业税的征收，如果继续以580万元挂牌，不仅面临无人问津的结果，而且即便成交，自己也需负担二十多万元的税。为了趁早找到出手，主动要求中介公司降价销售。中介公司也就利用业主价格松动的心态，以房源促销手段来挽留购房者。

　　二手房降价销售逐渐成为一种普遍现象。据一位做中介的朋友说，如今最急于出手的房子都是当初被认为“钱途”不可限量的，比如浦东地区，原先单价卖2万元的“盛世年华”现在售1．7万元，“国际华城”由先前的单价2．2万元跌至1．9万元，“世贸湖滨”由一周前的2．5万元下降到2．1万元。大量持有这些房子的客户都是“XX炒房团”的成员，如今资金周转不灵，愿意降低价格早点出手。据臣信房屋流通三部何俊经理介绍，在上海市政府大力调控房价后，上海二手房市场房源因投资客抛盘增多而有所增加，但价格方面，除短期炒客急于脱手而挂牌价有所回落外，仍有不少改善型消费的业主仍不愿自降价格，并对后市仍充满期待。nbsp;