一段时间内，买房比租房划算的观点被大家认可。现在，随着上海房价不断攀升，而租金涨幅明显较小，且不少房屋租金甚至出现跌价现象，让一批人重拾租房信心。

　　上海租赁市场持续疲软。目前租赁市场上，“两个极端”的房子比较好租：低端的一室户和两室户租金相对便宜，满足了节后外地来沪务工人员的租住需求，在春节后和7月份大学生毕业期会形成两个小高潮，需求激增，价格可能有一定涨幅；高端市场中别墅和豪华装修房需求稳定，来上海从事贸易活动的境外人士日益增多，这为高档房保持了较高的出租率奠定了需求。相反，买卖市场上供应最多的普通公寓房，在租赁市场上成为“冷门”。不少房源挂牌，两房月租金4500 元，三房6000 元，基本上是看的人比问的人多。据国家统计局3月11日发布的最新数据，2月份全国居民消费价格比去年同月上涨3．9％，租房价格上涨2．2％。而2004 年上海市住宅商品房价格水平比上年上涨14．6％，中心内环线以内房价涨幅达27．5％。

　　通过计算年租金回报率，让不少人萌生了租房欲望。房产之窗网分析师计算，以比较实用热销的两室一厅房型为例，建筑面积120平方米，单价1万元，总价120万元。首付三成后按照未加息之前的利率计算每月需还贷5689 元。而该类房源在租赁市场上，月租金挂牌在2500 元－3000 元之间浮动。用租金来养房子已经不可能。日前销售火爆的长寿路一带楼盘，均价在17000 元／平方米，总价170万元的房子装修后月租金价格在3500 元－4000 元之间。粗略地计算一下，年租金回报率尚不到3％。由此可以看出，对首付款存在一定压力的人而言，租房要比买房划算。

　　金先生打算在一段时期内通过租房解决居住问题，据了解，这样的人不在少数。市民金先生认为就目前的楼市来看，一年内转手征收营业税的政策，反映出国家对短线炒房的抑制态度，面对如今较低的租金收益率，打算中长线投资买房的话，也得慎重考虑。目前国家各项财税政策不断出台，加息政策处于众说纷纭之中，自住购房也要观望一段时间。相对于高位的房价，租市要“和蔼可亲”得多，因此不妨先租房观望，待楼市稳定再作打算。还有一些年轻人也认为，长久地居住在一个地方不免会产生腻烦感，而租房生活则多姿多彩。随着工作发生变动，可随时搬迁住所就近居住，或者居住到自己向往居住的区域内体验一段时间。nbsp;